SERVICIOS DE DEPOSITO EN GARANTIA

Como inversionista, es vital considerar cómo se retendrá su pago o depósito durante el cumplimiento de las obligaciones mutuas en cualquier contrato. Los servicios de depósito en garantía proporcionan un tercero neutral que retiene los fondos de conformidad con las instrucciones de todas las partes de un acuerdo. Ninguna de las partes podrá acceder a los fondos hasta que se cumplan todas las obligaciones de las partes.

Los abogados, notarios y agentes de bienes raíces mexicanos no pueden legalmente tener fondos “en fideicomiso”. México no cuenta con los Servicios de Escrow que están disponibles en Canadá o Estados Unidos. En México, los fondos normalmente se guardan en la cuenta bancaria personal del agente inmobiliario, desarrollador o abogado. La cuenta no está asegurada y es susceptible de embargo o embargo. Aunque el corredor o abogado retendrá tus fondos con buenas intenciones, sus acreedores y autoridades fiscales (SAT) tendrán acceso a estas cuentas. Las cuentas no están protegidas como en otras partes de América del Norte.

Para garantizar su depósito o pago, debe utilizar un servicio de depósito en garantía que esté asegurado y mantenido en un banco canadiense o estadounidense en una cuenta separada. González & López Associates es una firma de abogados confiable y autorizada para brindar servicios de Escrow en México y otros lugares de Norteamérica.

Los beneficios del servicio de custodia de GONZALEZ & LOPEZ ASSOCIATES incluyen:

Los servicios profesionales de escrow de MexLaw están disponibles para una variedad de situaciones en todo tipo de transacciones entre empresas e individuos:

SERVICIO DE DEPÓSITO DE CONSTRUCCIÓN:

Protege tanto al constructor como al comprador/propietario durante la construcción o renovaciones. Los fondos para el proyecto se mantienen en depósito de garantía y se liberarán a medida que avance la construcción. El depósito en garantía ayuda al constructor a mantenerse dentro del presupuesto y a cumplir todas las condiciones. y garantizar que los gastos del edificio se paguen a tiempo y en su totalidad. Los fondos mantenidos en depósito en garantía también protegen al comprador/propietario al garantizar que la empresa constructora no utilice su dinero de manera inapropiada.

Tenga cuidado con las empresas de cierre que afirman que pueden recibir y retener fondos en su cuenta de depósito en garantía porque uno de sus miembros es un agente inmobiliario estadounidense y, por lo tanto, el dinero se depositará en su cuenta fiduciaria y se conservará hasta el cierre. Afirman que sus fondos estarán protegidos por la junta de agentes inmobiliarios de la que son miembros. Esta afirmación no es exacta.

La junta de agentes inmobiliarios de cada estado de EE. UU. solo permitirá que se depositen fondos en fideicomisos para transacciones que tengan lugar en el estado del cual el agente inmobiliario es miembro activo, en representación del comprador del vendedor.

Se recomienda a los extranjeros que inviertan en bienes raíces mexicanos que no utilicen cuentas fiduciarias de empresas de cierre.

DEPÓSITO EN TRANSACCIONES COMERCIALES:

Al comprar, vender u ofrecer servicios, a ambas partes de un contrato les preocupa que la otra parte no cumpla lo prometido. El “cliente” quiere recibir el producto o servicio y el “vendedor o proveedor de servicios” quiere estar seguro de que se le pagará una vez que lo entregue. En algunos contratos, esto se puede lograr mediante un método de pago contra reembolso. Si no hay pago, no hay entrega. Sin embargo, ¿qué se puede hacer cuando la entrega debe enviarse a su destino a miles de kilómetros de distancia? ¿O entregas parciales durante un período de tiempo? ¿O la prestación de servicios en el tiempo incluyendo cuotas parciales? Una de las partes del contrato tiene que correr el riesgo de que la otra cumpla fielmente el trato o no habrá transacción.

Los servicios de depósito en garantía resuelven este dilema proporcionando un tercero neutral para retener los fondos hasta que todas las partes hayan cumplido su parte del trato. Las condiciones del depósito en garantía se detallan en el Acuerdo de servicios de depósito en garantía. El Agente retiene los fondos y los desembolsa de acuerdo con los términos del Acuerdo y respeta las condiciones.

Confíe en González & López Associates como su Agente de Escrow. Somos un equipo de abogados imparcial, experimentado y multidisciplinario que preparará el Acuerdo y se anticipará a cualquier problema que pueda surgir. Una vez designado y en control de los fondos, Mexlaw respetará las obligaciones contenidas en el acuerdo y ayudará a resolver cualquier asunto que pueda resolverse.

Contáctanos para saber más

© 2023 GONZALEZ & LOPEZ ASSOCIATES | Políticas de Privacidad