El régimen de condominio contiene las normas y reglamentos del desarrollo. También incluye los documentos legales de la propiedad incluyendo ubicación, descripción y medidas de la propiedad, incluidas las unidades privadas y áreas comunes del complejo. El régimen también contiene los permisos de construcción o renovación, las licencias, los planos, el cuadro de acciones ordinarias y el avalúo.

En el régimen se detallan los procedimientos relacionados con el cobro de las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva, incluyendo el monto y cronograma de pagos, los procesos de votación en un comité de vigilancia, celebración de asambleas, estatutos y el proceso para cambiar o actualizar los estatutos. las normas de las áreas comunes, y las cuestiones previstas por la ley y el régimen de condominio.

Debe contener derechos y obligaciones detallados de los propietarios, proporcionando la descripción legal de las unidades privadas e identifica el porcentaje de la propiedad común correspondiente a cada propietario. Este porcentaje se utiliza normalmente para determinar el derecho de voto que tiene el propietario en las asambleas y define los gastos/honorarios de propiedad común de los copropietarios.